- Собственники и гости комплекса должны гарантировать, что места общего пользования не будут загрязнены и повреждены.
- Посетители комплекса должны измерить температуру у менеджера в офисе и предоставить паспорт. С охраной можно связаться по телефонам, указанным при входе.
- Необходимо оплачивать айдат в установленные сроки. В случае задержки оплаты будут начислены пени.
- Собственники и арендаторы могут приобрести пульт дистанционного управления от ворот за дополнительную плату. Внутри комплекса сигналить запрещено. Автомобили, велосипеды, мотоциклы, мопеды, коляски, инвалидные коляски и т.д. должны храниться в специально отведенных местах.
- Газеты, печатные листовки и т.д. запрещается разбрасывать на лестницах и коридорах. Такого вида материалы должны быть помещены в почтовые ящики.
- Запрещается вывешивать объявления о продаже на любую часть собственности.
- Весь бытовой мусор и пищевые отходы должны утилизироваться в специально отведённых для этого местах (мусорных баках). Не оставляйте мусор в неположенных местах. Во избежание заторов в люках не выбрасывайте туалетную бумагу и другие предметы личной гигиены в туалет.
- Всем жильцам комплекса запрещается сушить бельё (сушка белья осуществляется только внутри балкона), вытрясать половики и пылесборочные мешки, выбивать ковры, высыпать, выбрасывать и выливать что бы то ни было из окон, с балконов и лоджий на лестничные площадки и придомовую территорию.
- Все риски использования водных горок и бассейна лежат полностью на жителях комплекса. Время работы бассейна с 08:00 до 21:00. Использовать бассейн в другие часы запрещено, т.к. производится его химическая очистка. Гостям, не проживающим в комплексе, нельзя использовать бассейн. Запрещается резервировать шезлонг полотенцами или другими материалами. Родители всегда несут ответственность за своих детей. Перед использованием бассейна нужно принять душ. В бассейн можно заходить только в купальных костюмах. Запрещается заходить в бассейн в обуви. Внутри бассейна запрещено кушать или распивать напитки. Запрещено и опасно играть на водных горках, когда нет подачи воды. Для посещения бассейна на ребенка надо одеть водонепроницаемый подгузник. Дети младше 5 лет, использующие памперсы, должны пользоваться только детским бассейном. После использования бассейна жители не должны ходить в мокрых купальниках на лестничных площадках или в лифтах. На территории бассейна используйте наушники для прослушивания аудиокниг и музыки. На территории бассейна и социальной зоны не разрешается использовать велосипеды, футбайки, скейтборды, роликовые коньки и т.д.
- Все жители комплекса должны соблюдать тишину и не нарушать покой других жителей. Родители должны смотреть за своими детьми и нести ответственность за их поведение.
- Проведение ремонтно-строительных работ, являющихся источником повышенного шума (например, с использованием перфораторов, дрелей, молотков и т.п.), прослушивание громкой музыки или воспроизведение других видов громкого шума в квартире не допускается с 19:00 до 8:00. В дневное время громко включать музыку в квартире разрешается после предупреждения и согласия на это соседей.
- Не допускается любой шум (свист, крики, музыка и т.п.), нарушающий покой жителей и тишину в ночное время с 23.00 до 8.00. Не забывайте, что громко слушать музыку и шуметь — это неуважение к соседям.
- Чтобы предотвратить загрязнения фасадов, подоконников и т.д. не разрешается кормить птиц на балконах и оставлять еду для других животных.
- Запрещается на балконах, крышах или наружном фасаде дома устанавливать антенны, резервуары для воды, шторы и т.д.
- Все виды кабелей, свисающих с фасада здания, должны быть прочно прикреплены к стене.
- Собственникам запрещается красить балконы и фасады своих квартир.
- Разведение цветов и других растений возможно только внутри балкона или лоджии. Поливка растений должна осуществляться без ущерба и беспокойства проживающих на нижних этажах.
- Запрещены какие-либо изменения фасада здания. Все ремонтные и реконструктивные работы должны быть согласованы с управлением комплекса и одобрены соседями. В период с ноября по апрель месяц могут быть произведены работы.
- Запрещается загромождать лестничные площадки и входные двери в квартиры (оставлять обувь, мебель и т.д.). Это затрудняет проход и уборку.
- Не разрешается выгул собак в комплексе.
- В зависимости от сезона часы работы хамама, сауны и крытого подогреваемого бассейна могут меняться. Пожалуйста перед посещение узнавайте часы работы. Дети до 16 лет могут пользоваться сауной только в сопровождении взрослых.
- Использование тренажерного зала, игровой комнаты, бассейна, зоны ресепшена, барбекю и т.д. допускается только по их прямому назначению. За ущерб будет начислен штраф. После использования барбекю необходимо убрать за собой.
- Собственник или арендатор, который нанес ущерб аппаратуре из-за неправильного использования, должен будет возместить ущерб полной стоимости поломки. Дети возрастом до 16 лет должны в сопровождении взрослого пользоваться всеми аппаратами.
- В случае аварии, травмы и т.п. вы можете воспользоваться аптечкой первой помощи. Находится у менеджера в офисе.
- При пожаре, землетрясении и т.п. нужно выйти на улицу. Рядом с каждым блоком есть табличка места сбора.
- Жильцам запрещено парковать транспортные средства, мопеды и велосипеды в зоне бассейна; ремонтировать освещение, кабели или украшать лестничную площадку; проводить любые ремонтные работы в местах общего пользования; курить на лестничной площадке, в лифте, в подвальных помещениях; мыть и полировать машину возле домов и на пешеходных дорожках; делать ремонтные работы в зданиях и на прилегающей территории (ремонт мебели, бытовой техники и т.д); настраивать телевизионные кабели, цифровую спутниковую антенну, тарелку и т.д. Для настроек такого вида обратитесь в управлением комплексом — они вызовут квалифицированного мастера.
- В блоке А есть специально выделенное место для длительного хранения транспортных средств (велосипедов, электрических велосипедов).
- Обновление в квартире керамических и мраморных стыков, чистку фильтров и желобов, сезонное техническое обслуживание и т.д. осуществляет владелец квартиры. При остеклении балкона нужно обратиться к менеджеру для предоставления более подробной информации.
- Арендаторы при заселении должны ознакомиться с правилами поведения в жилом комплексе Орион Резорт и расписаться в журнале. За неоднократное нарушение правил комплекса будет запрещено проживание в Орион Резорт. Максимальное количество проживающих в арендованных квартирах: 1+0: 2 человека; 1+1: 3 человека; 2+1: 5 человек, 3+1: 6 человек; 4+1: 7 человек.
- О любых замеченных повреждениях, предложениях об улучшении или проблемах нужно обратиться в Офис или к Членам Правления.
Правление Орион Резорт
01.01.2021